Publicidade

Ourense Termal


Atrás · Actualidade · A guía de ECO · Subscrición · Contacto

Os servicers inmobiliarios serán en breve dos principais actores do mercado español



REDACCIÓN · PUBLICADO O 14 DE MARZO DE 2018 · (0)



Son as novas sociedades nadas das antigas filiais inmobiliarias da banca, pola cal son socios privilexiados. Actualmente, máis do 80% dos activos baixo xestión está en mans de cinco entidades: Altamira, Servihabitat, Haia/Anida, Aliseda/Anticipa e Solvia. En 2018 prevese unha maior concentración.


Luís Fernández de Nograro, Managing Partner de Financial Services e Real Estate da consultora Axis Corporate, asegura que “a rendibilidade da vivenda sube polo crecemento dos prezos, especialmente do aluguer”. En paralelo está a entrada no mercado de novos players que absorben a maior parte do ciclo de vida do produto, préstamos ou créditos asociados na maioría cunha garantía real: a vivenda.

A historia demóstranos que as saídas das recesións asociadas a crises financeiras e inmobiliarias foron xeralmente lentas, pero xa son varios exercicios nos que os datos macroeconómicos demostran que a recuperación da economía é unha realidade: redución do desemprego, mellora na renda dos fogares, diminución dos custos de financiamento a empresas e familias, e un maior atractivo do inmobiliario como investimento. Neste contexto, Axis Corporate presentou a 2ª edición do seu Observatorio Assets Under Management, que apunta tendencias e proxeccións. E asegura que o investimento inmobiliario xa non se contempla só como un produto, senón tamén como un servizo de rendas de aluguer e explotación de oficinas. Segundo José Masip, partner de Real Está de Axis Corporate e coordinador do estudo, “as estratexias poden ir desde a especialización na xestión de alugueres, a explotación dunha rede comercial propia, a innovación fronte a canles tradicionais, unha maior internacionalización na xestión dos activos ou o desenvolvemento de actividade promotora”.

Os activos improductivos nos balances dos bancos

A consultora coida que as entidades financeiras presentan resultados positivos na redución da taxa de morosidade en parte propiciados polo ciclo económico e as vendas de carteiras deste tipo de activos. Durante 2017 o conxunto do sector desfíxose de máis de 50.000 millóns de euros en créditos, inmobles e chan, e probablemente durante 2018 continuarase esta tendencia alcista. Con todo, España atópase no terceiro posto co maior volume de préstamos dubidosos nos países que forman parte do Mecanismo Único de Supervisión europeo, o que indica que hai aínda gran marxe para o desprendemento destes activos.

O mercado de aluguer

O informe tamén fala del, e será clave do sector inmobiliario en España nos próximos anos. A pesar da boa evolución dos investimentos alternativos este mercado é o produto con maior atractivo de investimento nestes momentos, con rendibilidades en torno ao 8%. Por último Axis analiza o auxe das socimis, que contribuíron á rexeneración do sector, que terán un crecemento continuado ata 2019, e a maioría apostará por concentrar o investimento no sector terciario.

 



Comentar noticia








Enviar

Comentarios (0)