Atrás · Actualidade · A guía de ECO · Subscrición · Contacto

As dúbidas con respecto a regular os prezos do aluguer



REDACCIÓN · PUBLICADO O 07 DE FEBREIRO DE 2020 · (0)



Hai unhas horas facíanse públicas as primeiras cifras sobre como está a afectar ao mercado inmobiliario de Berlín a entrada en vigor desta regulación: aumentaron as vendas e a oferta de vivendas en aluguer caeu, segundo a plataforma inmobiliaria alemá ImmoScout24. No acordo de Goberno PSOE-Podemos fálase de regular prezos en zonas tensionadas.


A ministra de Asuntos Económicos, Nadia Calviño, prefire sen embargo aumentar a oferta de vivenda pública de aluguer descartando a limitación dos prezos dos arrendamentos, recoñecendo que “as cidades que están a regular os alugueres non están a ter moito éxito". En España xa hai propietarios que están a sacar vivendas do mercado.

“Isto é unha foto de como afectará unha posible regulación similar á de Berlín en Madrid ou Barcelona”, afirma Eduardo Molet, consultor inmobiliario e fundador de Rede Expertos Inmobiliarios. Afirma que o conxunto do mercado, tanto o de venda como o de aluguer, deteriorarase se se pon teito ao prezo dos alugueres. “Pasaría o mesmo que en Berlín: non só reducirase a oferta senón que tamén se deteriorará o que quede, porque ninguén quererá facer reformas nun piso sen saber se vai recuperar o investimento, e con alugueres regulados, iso é imposible. Xa hai propietarios que están a deixar de sacar o produto ao mercado en previsión de que entre en vigor unha lei parecida á de Berlín”. O aumento da oferta de vivenda de segunda man en venda terá outra consecuencia: os prezos caerán considerablemente.

Sen embargo o pleno do Parlamento de Cataluña validou estes días o Decreto Lei de vivenda que, entre outras cousas, obriga aos investidores a ofrecer un aluguer social aos okupas  que leven na casa seis meses  e eleva ao 40% a porcentaxe de chan destinado a  VPO nas novas promociones da área Metropolitana de Barcelona. Trátase de medidas que o sector privado taco de "drama" e "desprotección".

O Banco de España tamén acaba de publicar un extenso informe analizando as políticas de intervención pública no arrendamento de vivendas en varias economías desenvolvidas, entre as que se inclúen controlar e limitar os prezos, ampliar o parque público de vivenda en aluguer ou aplicar incentivos fiscais. O órgano concluíu que, a pesar da efectividade lograda a curto prazo, a medio e longo prazo non liquidan os problemas, terminan reducindo a oferta e aumentado prezos.



Comentar noticia








Enviar

Comentarios (0)